Casa à venda no Condomínio Enseada
Casa à venda no Condomínio Enseada
Casa de condomínio à venda em Xangri-Lá, Enseada Lagos
- 1082.51m²
- 900m²
- 6 dormitórios
- 6 suítes
- 6 banheiros
- 1 living
R$ 11.800.000 Os valores e condições anunciados aqui estão sujeitos a reajustes.
Descrição
Área total dos lotes: 1.082,51 m2. Construção de alto padrão (AAA) com mais de 900 m2 de área privativa. 06 suítes, sendo uma térrea e outras cinco superiores com sacadas. 48 metros de terreno frente ao lago. Final de rua, baixa circulação de veículos e de frente à uma das praças (segurança para crianças e maior privacidade). Lavabo social com dois banheiros, hall com balcão em Silestone® estelar, cubas duplas, espelhos e som ambiente. Painéis em laca nas laterais da lareira, com mais de 7m de altura e iluminados por LED em cada um de seus nichos. Piso térreo em porcelanato espanhol de 1,80m X 0,60m e sistema de aquecimento. Totalmente mobiliada, equipada, decorada e funcional. Requinte, qualidade e muito conforto em todos os ambientes. Eletrodomésticos e equipamentos eletrônicos das melhores e mais conceituadas marcas. Iluminação interna, externa e de jardim 100% em LED. Esquadrias em PVC, vidros duplos para maior e melhor conforto termoacústico. Abertura total das portas que separam ambientes sociais internos e externos, integrando espaços gourmet, bar, sala de jogos, sala de jantar, piscina, salas de estar externas e playground. # Automação Fibaro®, controle à distância da iluminação interna e externa, jardim, cortinas, câmeras de vigilância e sistema de som ambiente interno e externo. Diversas outras funcionalidades podem ainda serem agregadas ao sistema. # Cobertura Wifi total através de equipamentos Ubiquiti®. # Climatização de todos os ambientes (aparelhos K7 em tetos de gesso, splits quente/frio e splits inverter). # Pé direito com 7m de altura e um living integrado com 10 ambientes, 02 salas de estar no térreo e uma terceira sala de estar no mezanino. Grandes tapetes, aparadores em laca, mesas de centro e mesas de apoio, além de sofás e poltronas em capitonê estão presentes. Hall de entrada com uma belíssima mesa em madeira maciça de estilo clássico e duas poltronas Berger Luso em capitonê conferem muito requinte ao ambiente. Lareira a gás, Smart TV de 75” e um moderno lustre em LED composto por 5 grandes anéis sobrepostos em simetria. # Suíte master principal com sacada de vidro e inox, com vista para o lago e piscina. Persianas motorizadas. A suíte master principal está finamente decorada e mobiliada. Possui persianas motorizadas e cortinas em linho de cor marfim, painéis pretos iluminados em LED, espelhos, cama king size, box em veludo rosé, cabeceira botonê do piso ao teto em um nicho estruturado por espelhos na cor bronze, dois recamier capitonê de cor marfim, duas poltronas de linho com pés em madeira acompanhadas de 02 mesas redondas auxiliares. Escrivaninha Arabella em madeira na cor mel com dimensões 1,25 x 0,06 x 0,78 para estudo, além de uma cadeira de linho giratória com base em madeira também na cor mel. Possui 01 tapete redondo tufting de cor nude com 2,5 metros de diâmetro. Lustre dourado em LED com 3 arcos sobrepostos fixados junto ao teto e 01 pendente LED em espiral dourado em uma das laterais da cama. Closet com prateleiras em MDF de cor branca, nichos iluminados por LED indireto e um espelho vertical para visualização de perfil inteiro. WC com banheira de hidromassagem, Smart TV em suporte de teto e um lindo painel verde no ambiente. Box de banho com chuveiros duplos, revestimento do box na cor cinza e nicho de parede em pedra de cor marfim. Balcão de pia em pedra de cor marfim com cubas duplas, além de um grande painel camarim espelhado e iluminado também por LED em todo seu contorno. Vaso sanitário separado do banheiro em um ambiente privativo. 2 # Segunda suíte master com uma belíssima sacada e vista para a praça, banheira de hidromassagem, box de banho com chuveiros duplos, nicho de parede e balcão em Silestone® com cubas de pia duplas. Closet com armários, prateleiras e nichos fechados com portas corrediças e espelhadas. # Uma das 06 suítes foi transformada em Home Office, com armários e roupeiros integrados de forma harmônica e equilibrada ao ambiente, prateleiras e nichos iluminados, Smart TV e cofre. Sua sacada contempla linda vista para o lago. A exuberante mesa em madeira maciça, com tampo em recouro e inspirada nos clássicos móveis vitorianos, trazem luxo e sofisticação, conferindo estilo e personalidade ao ambiente. Esse espaço pode ser retornado a suíte, bastando substituir a mesa por uma cama box. Cinema de 7.2 canais, sistema de som JBL®, torres de som frontais, caixas de teto, 2 subwoofers, receiver Denon®, projetor Optoma® 4K e tela Gaia® de 106”. Poltronas reclináveis, espaçosas e confortáveis para 12 adultos. Ambiente climatizado, com aquecimento de piso, frigobar, micro-ondas e pipoqueira retrô. Suas 7 telas decorativas contribuem para a imersão neste ambiente temático de diversão e alegria. Aquecimento de piso no pavimento térreo, suíte térrea e WC. Duas suítes master superiores e seus WC também possuem esse conforto. Elevador hidráulico com manutenção preventiva e nos padrões de segurança exigidos por lei. Adega privativa de grande capacidade. Bar e painel de TV em pedra ônix iluminados. Ambiente de jogos com mesa de bilhar marca 7Ball® em laca preto fosco e lustre sob a mesa para iluminação do pano. Vaga para 7 carros (3 sob o abrigo coberto e 4 na rampa). Lavanderia independente, climatizada e com banheiro para empregados. Cozinha independente com dispensa, totalmente equipada. Jardim e paisagismo, irrigação e iluminação automatizados e uma fonte de água importada de Bali / Indonésia. Piscina com aproximadamente 100m2, borda infinita em toda sua extensão, iluminação RGB por controle remoto, lâmina de água para espreguiçadeiras, aquecimento por bomba de calor Nautilus®, sala de estar externa integrada e cercamento total para segurança das crianças, facilmente removível por encaixes no piso. Sala de estar externa coberta, integrada a piscina, com mesa, cadeiras, poltronas, sofás, mesas de apoio e de centro e vista total para o lago. Playground com tobogã e escorregador para diversão das crianças. Espaço gourmet externo climatizado, totalmente integrado ao jardim, deck de madeira, lavabo externo duplo, sala de estar externa e a piscina. Equipado com refrigerador inverter, cooktop, depurador de ar, mesas e cadeiras, smart TV, armários, nichos e balcões. Possui ainda um painel ripado no teto de gesso, iluminado por LED indireto e um painel verde junto ao deck de entrada. Depósito externo independente de grande espaço, armários e prateleiras de diversos tamanhos para melhor acomodar objetos. Área técnica para os equipamentos da piscina, casa de gás e sistemas do elevador.
Características
Sobre o Enseada Lagos
Condomínio Enseada Lagos de Xangri-La em Xangri-lá Xangri-Lá é o município mais charmoso chique e sofisticado do Litoral do Rio Grande do Sul e que recentemente recebeu o titulo de capital nacional dos Condomínios Fechados de Alto Luxo. Até o dia é mais feliz quando nasce na plataforma mais antiga do litoral gaúcho. Xangri-Lá é o cenário perfeito para deitar-se no sol, brindar com os amigos, badalar e esquecer da vida. Um lugar escrito com beleza, simplicidade e tranquilidade, onde todos os sonhos viram realidade. É nesta área nobre do litoral norte gaúcho que a Wagnerpar (Grupo Capão Novo) e Goldsztein Cyrela apresentam o ENSEADA LAGOS DE XANGRI-LÁ, o empreendimento mais surpreendente que você já viu. Um lugar que reúne tudo o que você aspira ao lado do mar. O ENSEADA LAGOS XANGRI-LÁ é sem dúvida nenhuma o condomínio mais imponente do litoral são 565 lotes. Condomínio inspirado na arquitetura do Sul da Califórnia. Lançado em 2008 e possuindo uma área de mais de 72 hectares com 565 luxuosos lotes! Um verdadeiro Case de sucesso no Litoral ! Infraestrutura do condomínio: -SALÃO DE BELEZA -PORTARIA 24H -PISCINA INFANTIL -PISCINA AQUECIDA -GUARITA -ESPAÇO GOURMET -ACADEMIA -VIGILÂNCIA 24H -QUADRA DE TÊNIS DE SAIBRO -PLAYGROUND -PISCINA COLETIVA -PISCINA -FITNESS CENTER -CHURRASQUEIRA COLETIVA -SALÃO DE JOGOS -QUADRA DE TÊNIS -PISCINA TÉRMICA -PISCINA COBERTA -LAGO -ESPAÇO KIDS -ÁREA DE CONVIVÊNCIA
